L’agence Toit Français Agence Conseil vous propose à la location :
MANDAT EXCLUSIF
Ladaux, secteur Église : T3 duplex de 70,57 m² dans un petit immeuble
À Ladaux, route de Cantois, cet appartement T3 duplex non meublé occupe le rez-de-chaussée et l’étage d’un petit immeuble en monopropriété comprenant quatre logements principaux. L’adresse s’inscrit dans un environnement de bourg de l’Entre-Deux-Mers, avec le repère patrimonial de l’église.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 28,20 m² avec coin cuisine. Les poutres apparentes, le plafond en lambris bois, l’escalier bois et la cheminée pierre décorative donnent au volume une présence simple et chaleureuse. Une buanderie de 3,29 m² avec branchements pour machine à laver et des toilettes séparées de 1,65 m² complètent ce niveau.
À l’étage, le palier de 7,50 m² distribue deux chambres de 12,63 m² et 10,87 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6,43 m² avec toilettes. Les sols en parquet flottant à l’étage, le carrelage au rez-de-chaussée, les menuiseries PVC double vitrage, les volets bois extérieurs et les radiateurs électriques composent un ensemble fonctionnel, sobre et facile à habiter.
Disponible immédiatement, le logement conviendra à un candidat recherchant une location nue avec une pièce de vie de 28,20 m², deux chambres, une séparation nette entre niveau jour et niveau nuit, et un cadre de bourg rural.
Pour plus d’informations et pour visiter, je vous remercie de bien vouloir me contacter. Ce T3 duplex gagne à être découvert sur place : dans la simplicité de son plan, le caractère de sa pièce de vie, la séparation nette de ses deux niveaux et cette atmosphère de bourg où l’essentiel se tient sans démonstration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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