MANDAT EXCLUSIF
APPARTEMENT T1 + PARKING, à BORDEAUX (33000), secteur BARRIÈRE D’ORNANO/GAVINIÈS, idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur), à l’arrière d’une résidence en copropriété (date de construction : 1988), rue Manon Cormier, d’une superficie privative (Carrez) de 20.80 m², comprenant : entrée (1.87 m²), placard (0.76 m²), pièce principale de 14.89 m² avec kitchenette, salle de bains (3,28) m² avec toilettes, emplacement privatif parking sécurisé en rez-de-chaussée surélevé à l’arrière de la résidence.
Vendu libre de toute occupation, idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat, bien agencé, fonctionnel, calme, clair, proche toutes commodités (tramway, bus, commerces, boulevards, écoles, espaces verts, équipements publics, …).
Taxe foncière 2025 : environ 850 € (dont environ 100 € de taxe enlèvement ordures ménagères).
– prix net vendeur : 120 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 9 500 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 7,92 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 129 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence inclus à la charge :
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 s’élèvent à 593,99 € (dont 366.34 € de charges locatives/récupérables auprès d’un éventuel locataire).
L’appel de charges trimestriel pour la période du 1er janvier 2026 au 31 mars 2026 s’élève à 167.89 €.
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
