Référence de l'annonce : V1701-2025

APPARTEMENT T3 BIS avec TERRASSE et VUE SUR LES JARDINS DE LA MAIRIE, à BORDEAUX, secteur Pey-Berland/Mairie, idéalement situé au troisième (et dernier) étage (avec ascenseur) d’un immeuble en copropriété, rue Elisée Reclus, d’une superficie privative/Carrez de 88.34 m², comprenant : entrée de 9.32 m², séjour de 39.98 m² avec cuisine aménagée et accès à la terrasse de 12.41 m² (avec vue exceptionnelle sur les jardins de la Mairie), chambre 1 de 13.61 m² et salle d’eau privative de 2.26 m², chambre 2 de 9.16 m² (12.81 m² au sol), coin repos/bureau de 8.60 m² (13.19 m² au sol), salle de bains, toilettes séparées (1.01 m²).

Fonctionnel, bien agencé, charme de l’ancien conservé, pierre apparente, cheminée en pierre, clair, calme au dernier étage de l’immeuble, hypercentre, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), bel immeuble avec ascenseur et parties communes de qualité.

– prix net vendeur : 550 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur :  22 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 4 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 572 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr