Référence de l'annonce : V1688-2024

APPARTEMENT T1 + PARKING, à BORDEAUX (33000), secteur BARRIÈRE D’ORNANO/GAVINIÈS, idéalement situé au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence en copropriété (date de construction : 1988), rue Manon Cormier, d’une superficie privative (Carrez) de 21.48 m², comprenant : entrée de 2.77 m² (placard), pièce principale de 15.06 m² avec cuisine, salle de bains de 3,65 m² avec toilettes, emplacement de stationnement couvert au sous-sol de la résidence.

L’appartement est actuellement loué pour un usage d’habitation aux termes d’un bail meublé établi pour une durée de UN (1) AN ayant commencé à courir le 1er juillet 2020, renouvelé par tacites reconductions depuis. Le loyer mensuel hors charges et taxes est actuellement de 560 €. Le forfait mensuel des charges s’élève actuellement à 90 €.

Idéal investisseur, bien agencé, fonctionnel, proche toutes commodités (tramway, bus, commerces, boulevards, écoles, espaces verts, équipements publics, …),  Taxe foncière 2023 : environ 1 150 € (dont environ 140 € récupérables auprès du locataire).

– prix net vendeur : 115 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 6 900 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 6 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 121 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr