Référence de l'annonce : V1651-2023

IMMEUBLE à usage d’habitation à vendre, situé à BORDEAUX (33000), rue du Professeur Demons, élevé sur cave, comprenant :

• T1 rez-de-chaussée – 25.42 m² comprenant une pièce principale (20.18 m²) avec coin cuisine, salle d’eau (4.06 m²), toilettes (1.18 m²). Compteurs électrique et eau individuels. Absence d’amiante, absence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur, absence d’anomalie électrique, absence d’indices d’infestation de termites, DPE en E-B (estimation des coûts annuels : entre 460 € et 660 € par an).
• T2 étage – 37.25 m² comprenant un salon/séjour (23.85 m²) avec cuisine, chambre (8.83m²), salle d’eau (4.57 m²) avec toilettes. Compteurs électrique et eau individuels. Absence d’amiante, absence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur, absence d’anomalie électrique, absence d’indices d’infestation de termites, DPE en D-B (estimation des coûts annuels : entre 610 € et 860 € par an).

Les surfaces indiquées sont non contractuelles, et renseignées à titre purement informatif.

L’immeuble est vendu loué, selon l’état locatif suivant :

L’avis de taxe foncière 2022 de l’immeuble indique 1 434,00 € dont 200,00 € de taxe « ordures ménagères ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter.