Référence de l'annonce : V1684-2024

MANDAT EXCLUSIF

MAISON DE PLAIN-PIED, 4 PIÈCES + 2 PARKINGS COUVERTS, à MÉRIGNAC (33700), secteur MONDÉSIR/LA GLACIÈRE, idéalement située dans une résidence (petite copropriété, 4 logements au total) avenue de Mérignac, d’une superficie privative (Carrez) de 76.94 m², comprenant : salon/séjour de 29.83 m² avec cuisine, couloir de 6.66 m², chambre 1 de 13.17 m², chambre 2 de 9.25 m², chambre 3 de 9.11 m², salle d’eau de 4,53 m², toilettes de 2.39 m², buanderie de 2 m².

Idéale pour habitation principale ou investisseur. Bien agencée, fonctionnelle, placards/rangements, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), prévoir travaux de rafraichissement/peinture et petites réparations. Taxe foncière 2023 : 1 381 €.

– prix net vendeur : 288 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 11 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 3,82 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 299 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr