APPARTEMENT T2, à BORDEAUX, secteur Chartrons, place Picard, idéalement situé au premier étage d’un petit immeuble en copropriété (3 logements au total), rue Paul Berthelot, d’une superficie de 43.91 m², comprenant : salon/séjour de 30.30 m² avec cuisine américaine, chambre de 10.77 m², salle d’eau de 2.84 m² (douche et toilettes).
Fonctionnel, clair, calme, placards/rangements, à deux pas de l’hypercentre, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …).
Actuellement loué pour un usage d’habitation meublé aux termes d’un bail pour une durée de UN (1) AN ayant commencé à courir le 2 juillet 2025 pour se terminer le 1er juillet 2026. Le vendeur entend exercer son droit de reprise sur lesdits biens aux fins de vente. Pour se faire, il s’oblige à notifier un congé pour vendre au locataire pour la date du 1er juillet 2026.
Lien vers vidéo (Instagram) : https://www.instagram.com/reel/DRmNbWaDCNe/
– prix net vendeur : 220 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 9 500 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 4.32 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 229 500 €.
Taxe foncière 2024 : 992 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence inclus à la charge :
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1 000 €.
Le vendeur déclare qu’il n’existe, à sa connaissance, aucune procédure en cours à laquelle le syndicat des copropriétaires soit partie, tant en qualité de demandeur qu’en qualité de défendeur.
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
