Référence de l'annonce : V1720-2025

MANDAT EXCLUSIF

APPARTEMENT T3 bis style loft, avec TERRASSE, JARDIN D’HIVER, GARAGE, ATELIER, à BORDEAUX (33300), secteur CHARTRONS, idéalement situé dans un immeuble en copropriété, rue Borie, d’une superficie privative/Carrez de 149,60 m², plus 127.62 m² d’annexes/dépendances , comprenant :

– au rez-de-chaussée : entrée 5 (20.33 m²), dégagement, cave/cellier (7.64 m²), garage (31.59 m²) ;
– entresol : palier (5.10 m²), atelier/buanderie (31.96 m²) ;
– premier étage : séjour cathédrale (60.84 m²) avec cuisine et cellier, wc (1.33 m²), l’usage exclusif d’une terrasse (34.98 m²), donnant accès à un jardin d’hiver (21.35 m²) ;
– deuxième étage : dégagement (5.10 m²), chambre 1 (21.98 m²), chambre 2 (9.18 m²), salle de bains (7.13 m²), wc (2.07 m²), mezzanine (9.68 m²) au dessus.

Appartement rare, hors normes, lumineux/baigné de lumière, espaces uniques, au calme et sans vis-à-vis, tout le confort moderne, proche toutes commodités (à 2 pas du tramway, des quais, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …).

Taxe foncière 2024 : 2 134 €

Lien vers vidéo (Instagram) : https://www.instagram.com/reel/DPLVtMIDH8S/

– prix net vendeur : 820 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 28 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 3,54 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 849 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr