Référence de l'annonce : V1719-2025

MANDAT EXCLUSIF

MAISON NEUVE 5 CHAMBRES avec JARDIN, à BÈGLES (33130), secteur GARE/DORAT VERDUC, idéalement située rue Durcy, d’une superficie de 147.66 m² (187.01 m² au sol), sur un terrain de 390 m², comprenant, sur 2 niveaux :

– rez-de-chaussée : un séjour (59.68 m²) avec cuisine ouverte, un premier dégagement (3.18 m²) desservant une chambre (11.53 m²) coté jardinet à l’avant, une salle d’eau (2.62 m²) et des toilettes (2.04 m²), un second dégagement (3.06 m²) desservant une buanderie (7.56 m²), une salle d’eau (4.12 m²) avec toilettes, un dressing (3.23 m²) et une seconde chambre (10.09 m²) coté terrasse plein ciel (40 m²) et jardin à l’arrière, avec une autre terrasse (couverte) ;
– étage  : un palier/dégagement (4.18 m²) desservant une troisième chambre (11.94 m², 23.04 m² au sol), une quatrième chambre (10.87 m², 20.07 m² au sol), une cinquième chambre (9.07 m², 25.37 m² au sol) et une une salle d’eau (4.49 m²) avec toilettes.

Rénovation complète d’une maison datant de 1926, avant création de l’étage, parfaitement agencée, fonctionnelle, tout le confort d’une habitation moderne, climatisation réversible, proche toutes commodités (tramway à deux pas, gare, bus, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …).

Lien vers vidéo (Instagram) : https://www.instagram.com/reel/DO-y7inDFtg/

– prix net vendeur : 530 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 18 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 3,40 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 548 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr