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Appartement
À VENDRE
- 58.77 m²
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
Référence de l'annonce : V1698-2025
196 000 €
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Situation du bien
Description :
MANDAT EXCLUSIF
APPARTEMENT T3 avec LOGGIA + GARAGE, à BORDEAUX (33000), secteur TAUZIN/LA MÉDOQUINE, idéalement situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence en copropriété (achevée en 1983), passage des Graves, d’une superficie privative (Carrez) de 58.77 m², comprenant : entrée, salon/séjour (18.68 m²), cuisine (6.43 m²), couloir, chambre 1 (9.20 m²), chambre 2 (10.31 m²), salle d’eau (4.78 m²), toilettes, loggia (7.47 m²), garage au sous-sol.
Vendu libre de toute occupation, idéal pour habitation principale ou investisseur, bien agencé, fonctionnel, clair, calme, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …).
Taxe foncière 2024 : 1 401 € (dont 172 € récupérables auprès d’un éventuel locataire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
– prix net vendeur : 185 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 11 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 5.95 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 196 000 €
* Le prix affiché est le prix "Frais d'Agence Inclus"
Honoraires d’agence inclus à la charge :
de l’acquéreur
À propos de la copropriété :
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024 s’élèvent à 2 064,01 € (dont 1 233.72 € de charges locatives/récupérables auprès d’un éventuel locataire).
L’appel de charges trimestriel pour la période du 1er janvier 2025 au 31 mars 2025 s’élève à 543.33 €.
Le vendeur déclare qu’il n’existe, à sa connaissance, aucune procédure en cours à laquelle le syndicat des copropriétaires soit partie, tant en qualité de demandeur qu’en qualité de défendeur.
Consommations Energetiques
E
Emissions de gaz à effet de serre
B
Consommations Energetiques
E
Emissions de gaz à effet de serre
B
- Date du DPE : 09/12/2024
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
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