À VENDRE
- LOCAL usage bureaux + COUR jouissance exclusive
- PEY BERLAND
- 76.51 m²
MANDAT EXCLUSIF
MAISON DE PLAIN-PIED, 4 PIÈCES + 2 PARKINGS COUVERTS, à MÉRIGNAC (33700), secteur MONDÉSIR/LA GLACIÈRE, idéalement située dans une résidence (petite copropriété, 4 logements au total) avenue de Mérignac, d’une superficie privative (Carrez) de 76.94 m², comprenant : salon/séjour de 29.83 m² avec cuisine, couloir de 6.66 m², chambre 1 de 13.17 m², chambre 2 de 9.25 m², chambre 3 de 9.11 m², salle d’eau de 4,53 m², toilettes de 2.39 m², buanderie de 2 m².
Idéale pour habitation principale ou investisseur. Bien agencée, fonctionnelle, placards/rangements, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), prévoir travaux de rafraichissement/peinture et petites réparations. Actuellement louée, le locataire, suite à « congé pour vendre », devra avoir quitté les lieux au plus tard le 23 mars 2025. Taxe foncière 2023 : 1 381 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence inclus à la charge :
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er avril 2023 au 31 mars 2024 s’élèvent à 2 141.46 € (dont 1.293,62 € de charges locatives/récupérables).
L’appel de charges trimestriel pour la période du 1er juillet 2024 au 30 septembre 2024 s’élève à 492.96 €.
Le montant annuel de la part du fonds travaux s’élève à 93.08 €.
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
TOIT FRANÇAIS, agence immobilière à Bordeaux depuis 1977.
Spécialiste de la transaction en habitat, location et vente de maisons, appartements sur Bordeaux et la Gironde, ainsi que diverses surfaces à rénover et immeubles, notre agence met à votre disposition son expérience du marché immobilier de Bordeaux et sa région pour vous aider à trouver un toit ou investir dans la pierre