À VENDRE
- APPARTEMENT à rénover, avec JARDIN
- HAUT BRION/TAUZIN
- 100.56 m²
APPARTEMENT T2 avec BALCON+ PARKING, à BORDEAUX (33300), secteur BORDEAUX MARITIME, idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne/contemporaine en copropriété, avenue de Labarde, d’une superficie privative (Carrez) de 41.81 m², comprenant : entrée/salon/séjour de 26.16 m² avec cuisine, placard (0.81 m²), chambre de 10.53 m², salle de bains de 3,21 m², toilettes de 1.10 m², balcon de 4.58 m².
Idéal pour habitation principale ou investisseur, bien agencé, fonctionnel, placards/rangements, proche toutes commodités (rocade, autoroute, transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), tout le confort d’une habitation moderne, prévoir travaux de rafraichissement et petites réparations. Taxe foncière 2023 : 993 € (dont 122 € récupérables auprès d’un éventuel locataire).
– prix net vendeur : 125 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 7 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 5.60 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 132 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence inclus à la charge :
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 s’élèvent à 961.50 € (dont 538,97 de charges locatives/récupérables auprès d’un éventuel locataire).
L’appel de charges trimestriel pour la période du 1er octobre 2024 au 31 décembre 2024 s’élève à 220.36 €.
Le montant annuel de la part du fonds travaux s’élève à 247.50 €.
Le vendeur déclare qu’il n’existe, à sa connaissance, aucune procédure en cours à laquelle le syndicat des copropriétaires soit partie, tant en qualité de demandeur qu’en qualité de défendeur.
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
TOIT FRANÇAIS, agence immobilière à Bordeaux depuis 1977.
Spécialiste de la transaction en habitat, location et vente de maisons, appartements sur Bordeaux et la Gironde, ainsi que diverses surfaces à rénover et immeubles, notre agence met à votre disposition son expérience du marché immobilier de Bordeaux et sa région pour vous aider à trouver un toit ou investir dans la pierre