MANDAT EXCLUSIF
Bordeaux Saint-Seurin/Judaïque, T2 meublé de 47,06 m² entre ancien et confort contemporain
Rue Jean Soula, dans le secteur Saint-Seurin/Judaïque, cet appartement T2 meublé est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété. L’adresse place le logement dans un Bordeaux à la fois résidentiel, central et vivant, à courte distance des commerces, des transports et de l’hypercentre, sans perdre cette respiration de quartier qui fait l’attrait du quartier.
D’une surface habitable de 47,06 m², l’appartement a été rénové avec soin, sans effacer ce qui fait sa singularité. Dès l’entrée, l’organisation est claire : la pièce de vie réunit un séjour de 17,16 m² et une cuisine de 10,60 m², dans un ensemble ouvert, facile à habiter, où le parquet ancien, blond et chaleureux, répond aux carreaux de ciment de la cuisine. Cette rencontre entre le bois et le dessin du sol donne immédiatement le ton : un logement actuel, mais qui a conservé une mémoire.
La verrière intérieure, la grande bibliothèque murale avec rangements bas, l’espace télévision, le mobilier sobre et les volumes bien tenus donnent à la pièce une vraie allure de logement meublé pensé, et non simplement équipé. La cuisine, contemporaine et très bien intégrée, dispose de rangements hauts et bas, de plans de travail, d’un évier, de plaques à induction, d’une hotte, d’un four, d’un four micro-ondes et d’un réfrigérateur/congélateur. Elle prolonge naturellement le séjour, tout en gardant son identité grâce à ses carreaux anciens, dont le motif apporte au quotidien cette élégance discrète des appartements bordelais qui n’ont pas tout renoncé à leur histoire.
La chambre de 15,17 m² constitue l’autre force du logement. Elle offre un beau volume, un placard-penderie, un petit rangement complémentaire, un parquet ancien et une cheminée en marbre décorative, posée là comme une ponctuation d’époque. Les vitraux anciens méritent une mention particulière : ils filtrent la lumière, la colorent légèrement, et donnent à la pièce une atmosphère plus douce, plus intime, presque suspendue. Ce ne sont pas de simples fenêtres ; ce sont des éléments de décor à part entière, qui apportent au logement une présence rare dans un T2 meublé.
La salle d’eau de 3,88 m² comprend une douche, une vasque avec meuble de rangement, des toilettes, un sèche-serviettes et un placard technique. L’ensemble est cohérent avec l’esprit du logement : un T2 meublé, rénové, fonctionnel, avec des rangements, des prises Ethernet et USB, une télévision et des équipements adaptés à une occupation immédiate.
Cet appartement conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant un T2 meublé bien placé, élégant sans excès, confortable au quotidien, avec le charme de l’ancien et les usages d’un logement contemporain. Pour plus d’informations et pour visiter, je vous remercie de bien vouloir me contacter. Ce T2 meublé gagne à être découvert sur place : dans la tenue de sa rénovation, le dialogue du parquet et des carreaux anciens, la profondeur de sa chambre, la délicatesse de ses vitraux, la présence de sa cheminée en marbre et cette discrétion de la rue Jean Soula qui laisse l’adresse se révéler à bas bruit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
