APPARTEMENT T3 BIS avec TERRASSE et VUE JARDINS DE LA MAIRIE, à BORDEAUX, secteur Pey-Berland/Mairie, idéalement situé au troisième (et dernier) étage (avec ascenseur) d’un immeuble en copropriété, rue Elisée Reclus, d’une superficie privative/Carrez de 88.34 m², comprenant : entrée de 9.32 m², séjour de 39.98 m² avec cuisine aménagée et accès à la terrasse de 12.41 m² (avec vue directe sur les jardins de la Mairie et vue sur Cathédrale place Pey Berland), chambre 1 de 13.61 m² et salle d’eau privative de 2.26 m², chambre 2 de 9.16 m² (12.81 m² au sol) avec accès à la terrasse, coin repos/bureau de 8.60 m² (13.19 m² au sol) avec accès à la terrasse, salle de bains (4.40 m²), toilettes séparées (1.01 m²).
Fonctionnel, bien agencé, charme de l’ancien conservé, pierre apparente, cheminée en pierre, clair, calme au dernier étage de l’immeuble, aucun vis-à-vis, hypercentre, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), bel immeuble avec ascenseur et parties communes de qualité.
– prix net vendeur : 510 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 16 300 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 3.20 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 526 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence inclus à la charge :
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024 s’élèvent à environ 1 620 €.
L’appel de charges semestriel pour la période du 1er janvier 2025 au 30 juin 2025 s’élève à environ 810 €.
Le vendeur déclare qu’il n’existe, à sa connaissance, aucune procédure en cours à laquelle le syndicat des copropriétaires soit partie, tant en qualité de demandeur qu’en qualité de défendeur.
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
