MANDAT EXCLUSIF
Jardin Public – Chartrons, rue Albert Pitres : bureaux d’environ 40 m² avec cachet ancien
Rue Albert Pitres, dans l’environnement du Jardin Public, des Chartrons et de l’axe Paul-Doumer, ces bureaux d’environ 40 m² occupent le rez-de-chaussée d’un petit immeuble en monopropriété. L’adresse donne le ton avant même la visite : un emplacement central, clairement identifiable, dans un Bordeaux de quartier, de mobilité et de rendez-vous.
Le plan, compact et lisible, s’ouvre sur un accueil d’environ 13 m². Cette première pièce, qui n’est ni un simple seuil ni un couloir de circonstance, permet d’installer un espace d’attente, un poste de travail ou une fonction administrative discrète. Dans son prolongement, la pièce principale d’environ 17 m² porte l’usage du local : un volume simple, exploitable, adapté à un bureau indépendant, à une salle de rendez-vous ou à un espace de travail plus confidentiel. Un dégagement, sans perte excessive, dessert ensuite un sanitaire, puis une réserve d’environ 3 m², utile pour les archives, les fournitures ou le matériel professionnel.
L’ensemble conserve ce qui fait le charme d’un bureau bordelais dans l’ancien : portes hautes, soubassements moulurés, belle perception de hauteur et revêtement de sol à motif point de Hongrie. Rien d’ostentatoire, mais cette qualité plus précieuse d’un lieu de travail qui a de la tenue, et qui sait recevoir sans hausser le ton.
La situation constitue ici un véritable argument d’usage. Jardin Public, Chartrons, Paul-Doumer, composent un environnement immédiatement identifiable, pratique pour les rendez-vous, agréable au quotidien et valorisant pour l’image d’une activité indépendante, de conseil, de gestion, de création ou d’une profession libérale compatible avec les lieux.
Quelques ajustements d’aménagement permettront de mettre les bureaux à la main de l’occupant, selon son activité, son mobilier et son mode de réception. Pour une structure qui recherche une adresse bordelaise centrale, une surface raisonnable et un cadre qui a gardé de l’allure, le bien propose une réponse sobre, fonctionnelle et juste.
Pour plus d’informations et pour visiter, je vous remercie de bien vouloir me contacter. Ces bureaux gagnent à être découverts sur place : dans la lumière de leur sol à motif point de Hongrie, la mesure de leurs volumes et cette discrétion chartronnaise qui laisse l’adresse parler sans hausser le ton.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
