L’agence Toit Français Agence Conseil vous propose à la location :
MANDAT EXCLUSIF
Saint-Seurin, près de la basilique : T1 de 22,84 m² en pierre, exposé sud
Rue de la Concorde, dans le quartier Saint-Seurin, cette adresse appartient à un Bordeaux qui se passe volontiers de réclame : la pierre, la basilique et la proximité du centre suffisent à tenir la scène.
Au premier étage d’un immeuble ancien, ce T1 développe 22,84 m² habitables. Le plan va droit au but : une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Pas de couloir à célébrer, ce qui est déjà une économie d’éloquence.
La pièce principale de 16,47 m² concentre l’identité du logement. Plusieurs murs en pierre apparente, une cheminée ancienne décorative et son tapis de carreaux dessinés composent un décor très bordelais. Le parquet flottant apporte une note plus contemporaine, sans chercher querelle aux vieilles pierres.
La haute fenêtre en PVC à double vitrage, orientée au sud, laisse entrer un ensoleillement direct et cadre une perspective rapprochée sur la basilique Saint-Seurin. La hauteur moyenne sous plafond accentue la verticalité de la pièce et sa sensation de volume.
La cuisine indépendante de 3,47 m² est aménagée et semi-équipée avec évier et égouttoir, plan de travail en bois, placard haut, hotte aspirante, plaques électriques deux feux, réfrigérateur sous plan et rangements ouverts.
La salle de bains de 1,85 m² comprend une baignoire, un lavabo sur pied et un miroir. Les toilettes séparées de 1,05 m² disposent d’un lave-mains et accueillent le ballon électrique individuel à accumulation de 75 litres.
Le chauffage est individuel électrique, par panneau rayonnant programmable. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable.
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Ce T1 doit se choisir en pleine connaissance de son format : 22,84 m² ne font pas semblant d’être davantage. En contrepartie, le plan préserve une cuisine réellement indépendante de 3,47 m², une salle de bains et des toilettes séparées, tandis que la pièce principale réunit la pierre, la cheminée, le soleil du sud et une perspective sur la basilique Saint-Seurin. L’adresse inscrit enfin le quotidien entre Saint-Seurin, Fondaudège et le centre bordelais, ce qui vaut mieux qu’un adjectif de plus.
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