Référence de l'annonce : L1699-2025

MANDAT EXCLUSIF

T4 BIS TRIPLEX non meublé avec TERRASSE et GARAGE, à BORDEAUX, secteur Chartrons/Jardin Public/Paul Doumer, idéalement situé dans un immeuble en copropriété, avec entrée indépendante sur rue du Jardin Public, d’une superficie habitable de 130.99 m², comprenant, sur trois niveaux :

– rez-de-chaussée : entrée (indépendante, sur rue) de 6.36 m², dégagement de 6.34 m² et garage de 19.82 m² ;
– 1er étage : salon/séjour de 29.45 m² (cheminée en marbre) avec accès terrasse de 18,90 m² (exposée Est), cuisine de 10.46 m² aménagée/semi-équipée (plaque de cuisson 5 feux gaz, évier, plan de travail, meubles/rangements haut et bas, emplacement/branchement machine à laver, hotte aspirante), chambre 1 de 17,77 m² (cheminée en marbre), chambre 2 de 17.83 m² (placard), salle de bains de 6.09 m² (avec douche et baignoire), toilettes ;
– 2ème étage : chambre 3 de 10.53 m² (17 m² au sol), bureau/coin repos de 3.92 m2 (12.98 m² au sol) avec placard, salle d’eau, toilettes.

Fonctionnel, bien agencé, parquet ancien, cheminées marbre, claire, calme, placards/rangements, porte d’entrée indépendante sur rue, à deux pas de l’hypercentre, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr