Référence de l'annonce : L1709-2025

APPARTEMENT T3 non meublé avec TERRASSE+ CELLIER + 2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT, à PESSAC, secteur Alouette, idéalement situé dans une résidence, au deuxième étage (ascenseur) d’un immeuble en copropriété, dont l’année d’achèvement est 2012, avenue Pierre de Coubertin, d’une superficie habitable de 73.85 m², comprenant : entrée (5,90 m²) avec placard, salon/séjour (32,1 m²) avec cuisine aménagée, chambre 1 (13,9 m²) avec placard, chambre 2 (11,8 m²) avec placard, salle d’eau (4,50) m², toilettes (1,95 m²), terrasse de 17,1 m² (exposition Est), cellier (3,70 m²) au 1er étage du bâtiment, emplacement de stationnement couvert en sous-sol, emplacement de stationnement extérieur au rez-de-chaussée

Fonctionnel, bien agencé, clair, calme, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), tout le confort d’une habitation contemporaine, vue sur les espaces verts de la résidence.

ATTENTION : les ressources du locataire devront respecter les plafonds fixés par le régime fiscal particulier bénéficiant au propriétaire, dont le tableau est annexé en dernière page du descriptif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr