Référence de l'annonce : V1705-2025

MANDAT EXCLUSIF

APPARTEMENT T1, à BORDEAUX (33000), secteur Saint Michel, rue Dabadie, au 4ème et dernier étage d’un immeuble en pierre, d’une superficie Carrez/privative de 22.74 m², comprenant : dégagement/entrée et cuisine de 4.52 m² aménagée et équipée, pièce principale de 14.28 m², salle d’eau de 3.94 m² avec toilettes.

Vendu libre de toute occupation, fonctionnel, bien agencé, charme de l’ancien conservé (parquet en chêne, pierre apparente aux murs, poutres apparentes au plafond), au dernier étage de l’immeuble, calme, à deux pas de l’hypercentre, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …).

Taxe foncière 2024 : 529 € (dont 84 € de taxe enlèvement ordures ménagères).

Logement à consommation énergétique excessive.

– prix net vendeur : 101 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur :  7 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 6.93 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 108 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr