À VENDRE
- LOCAL usage bureaux + COUR jouissance exclusive
- PEY BERLAND
- 76.51 m²
APPARTEMENT T2 avec BALCON+ PARKING, à BORDEAUX (33300), secteur BORDEAUX MARITIME, idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne/contemporaine en copropriété, avenue de Labardc, d’une superficie privative (Carrez) de 41.81 m², comprenant : entrée/salon/séjour de 26.16 m² avec cuisine, placard (0.81 m²), chambre de 10.53 m², salle de bains de 3,21 m², toilettes de 1.10 m², balcon de 4.58 m².
Idéal pour habitation principale ou investisseur, bien agencé, fonctionnel, placards/rangements, proche toutes commodités (rocade, autoroute, transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), tout le confort d’une habitation moderne, prévoir travaux de rafraichissement et petites réparations. Taxe foncière 2023 : 993 € (dont 122 € récupérables auprès d’un éventuel locataire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence inclus à la charge :
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 s’élèvent à 961.50 € (dont 538,97 de charges locatives/récupérables auprès d’un éventuel locataire).
L’appel de charges trimestriel pour la période du 1er juillet 2024 au 30 septembre 2024 s’élève à 242.94 €.
Le montant annuel de la part du fonds travaux s’élève à 247.50 €.
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
TOIT FRANÇAIS, agence immobilière à Bordeaux depuis 1977.
Spécialiste de la transaction en habitat, location et vente de maisons, appartements sur Bordeaux et la Gironde, ainsi que diverses surfaces à rénover et immeubles, notre agence met à votre disposition son expérience du marché immobilier de Bordeaux et sa région pour vous aider à trouver un toit ou investir dans la pierre