À VENDRE
- T5 avec 2 BALCONS + 2 PLACES DE PARKING
- BORDEAUX LAC/GINKO
- 96.81 m²
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
L'AGENCE TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL VOUS PROPOSE À LA VENTE
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Appartement
À VENDRE
- 41.81 m²
- 2 pièce(s)
- 1 chambre(s)
Référence de l'annonce : V1685-2024
132 000 €
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Situation du bien
Description :
APPARTEMENT T2 avec BALCON+ PARKING, à BORDEAUX (33300), secteur BORDEAUX MARITIME, idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne/contemporaine en copropriété, avenue de Labarde, d’une superficie privative (Carrez) de 41.81 m², comprenant : entrée/salon/séjour de 26.16 m² avec cuisine, placard (0.81 m²), chambre de 10.53 m², salle de bains de 3,21 m², toilettes de 1.10 m², balcon de 4.58 m².
Idéal pour habitation principale ou investisseur, bien agencé, fonctionnel, placards/rangements, proche toutes commodités (rocade, autoroute, transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), tout le confort d’une habitation moderne, prévoir travaux de rafraichissement et petites réparations. Taxe foncière 2023 : 993 € (dont 122 € récupérables auprès d’un éventuel locataire).
– prix net vendeur : 125 000 € ;
– honoraires agence, à la charge de l’acquéreur : 7 000 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 5.60 % TTC du prix de vente net vendeur) ;
– prix honoraires d’agence inclus : 132 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
* Le prix affiché est le prix "Frais d'Agence Inclus"
Honoraires d’agence inclus à la charge :
de l’acquéreur
À propos de la copropriété :
Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 s’élèvent à 961.50 € (dont 538,97 de charges locatives/récupérables auprès d’un éventuel locataire).
L’appel de charges trimestriel pour la période du 1er octobre 2024 au 31 décembre 2024 s’élève à 220.36 €.
Le montant annuel de la part du fonds travaux s’élève à 247.50 €.
Le vendeur déclare qu’il n’existe, à sa connaissance, aucune procédure en cours à laquelle le syndicat des copropriétaires soit partie, tant en qualité de demandeur qu’en qualité de défendeur.
Consommations Energetiques
D
Emissions de gaz à effet de serre
B
Consommations Energetiques
D
Emissions de gaz à effet de serre
B
- Date du DPE : 02/07/2024
Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir nous contacter via le formulaire de contact ci-dessous.
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