Référence de l'annonce : LG0104-2025

MANDAT EXCLUSIF

APPARTEMENT T4 BIS DUPLEX non meublé, à BORDEAUX, secteur Saint Bruno/Saint Victor/Gaviniès, idéalement situé au premier étage d’un immeuble en monopropriété, rue Mathieu, d’une superficie habitable de 86.59 m², comprenant, sur deux niveaux :

– Niveau 1 : entrée/dégagement (1.70 m²) avec placard, salon/séjour (32.52 m²) avec cuisine aménagée (évier, plaques de cuisson gaz, hotte aspirante, meubles/rangements haut et bas, bar, emplacements/branchements lave-vaisselle et machine à laver le linge), chambre 1 (9.30 m²), chambre 2 (9.57 m²), salle de bains (3.01 m², avec baignoire, vasque, meuble rangement bas, sèche serviette), toilettes 1 (1.36 m²) ;

– Niveau 2 : palier (5.84 m²), chambre 3 (10.78 m²), coin repos/bureau (8.60 m²), salle d’eau (2.43 m² avec douche, vasque, meuble rangement bas, sèche serviette), toilettes 2 (1.28 m²), grenier de 13.92 m².

Fonctionnel, bien agencé, clair, calme, au dernier étage de l’immeuble, placards/rangements, à deux pas de l’hypercentre, proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, …), belle hauteur sous plafond.

Lien vers vidéo (Instagram) : https://www.instagram.com/reel/DOQo56SjCEQ/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr